El rendimiento del hotel global sigue siendo resistente

A pesar de otro año desafiante en muchos sentidos, la industria hotelera global se mantuvo resistente en 2024. En noviembre, el problema del hotel global alcanzó sorprendentes 4.800 millones de tardes de habitaciones, 102 millones más de 2023, lo que condujo a ventas por espacio disponible (revpar) del 3.7%.

Los mercados de resort y ocio que generalmente se recuperan después de la pandemia Covid 19 han encontrado una cierta normalización de la demanda. En contraste, la demanda de mercados urbanos se ha acelerado considerablemente. La desaceleración del crecimiento de la oferta en combinación con el retorno de los viajes grupales, corporativos e internacionales debería reabastecer el 2025 del 3% al 5% del crecimiento global de RevPar.

El rendimiento del EMEA Hotel continuó estableciendo récords durante 2024 y superó el 25.3% en 2019 y aumentó un 5.6% en comparación con 2023. Taylor Swift's Eras Tour, los Juegos Olímpicos en París y un fuerte dólar estadounidense han contribuido a una demanda excepcionalmente robusta. El Asian -Pacific Revpar aumentó un modesto 1.6%en comparación con 2023, pero todavía estaba en el rendimiento de 2019, que está influenciado por los desafíos de visas en curso y una economía lenta en China. Por el contrario, el viaje internacional a la región ha aumentado, que fue impulsado por monedas escritas. En Estados Unidos, Revpar alcanzó un máximo histórico en noviembre de 2024, pero solo aumentó un 1,9% en comparación con el año anterior, lo que se debe a la caída de ahorros de los consumidores y una retirada notable durante el viaje de ocio.

Tendencias futuras: marcas de hoteles para usar balances estratégicos para expandirse a nuevos mercados y verticales

Corto plazo: En 2025, los propietarios de hoteles estarán expuestos a una presión de rentabilidad creciente, que es causada por el rendimiento moderado de la línea superior en el fondo de los costos crecientes. Es probable que esto catalice un aumento material en la actividad de la transacción de inversión, especialmente si los préstamos maduran y los propietarios tienen inversiones crecientes. Se espera que el capital privado, los HNWI, el capital extranjero y la conducción seleccionada sean más que los hoteles en Urban y otros mercados muy solicitados se solicitan. La desaceleración del crecimiento de la oferta, que está impulsada por altos costos de construcción, debe alentar a las M&A adicionales, con marcas dirigidas a las plataformas y carteras de Acckretive para promover el crecimiento de la unidad neta, un importante impulsor del valor del accionista.

Largo plazo: Si bien los límites entre la vida, el trabajo y los juegos aún están borrosos, las marcas de hoteles tradicionales se están ampliando cada vez más a las nuevas industrias, con alojamiento no tradicional y residencias de la marca que probablemente ganan el mayor interés de los inversores. India, ahora el país más poblado del mundo, pronto se convertirá en uno de los mercados de viajes salientes más grandes en todo el mundo y ofrecerá a los hoteles un nuevo tipo de viajero e inversores con oportunidades ampliadas para usar capital. Dado que el pronóstico de oferta de hotel global crece menos que el promedio a largo plazo en los próximos cinco años, se espera que las marcas de hoteles usen sus balances estratégicamente para encontrar formas creativas de aumentar su parte de los bolsillos de pared.

Este artículo apareció originalmente en JLL.