Se espera que el desempeño hotelero de EE. UU. se acelere hacia fin de año

DALLAS, Texas - A pesar de los desafíos de la débil demanda de verano y un tercer trimestre lento, se espera que el desempeño hotelero de EE. UU. repunte nuevamente en el cuarto trimestre y continúe hasta 2025, según el último pronóstico de CBRE.

CBRE ahora pronostica que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentarán un 0,5 por ciento en 2024, en comparación con el 1,2 por ciento estimado anteriormente en agosto. Esta revisión refleja una disminución de 40 puntos básicos (pb) en la utilización esperada en comparación con el pronóstico anterior, y se espera que la utilización disminuya en 30 pb año tras año. Se espera que la tasa promedio diaria (ADR) aumente un 0,7 por ciento, 40 puntos básicos menos que las previsiones anteriores. Se espera que el crecimiento del RevPAR se acelere nuevamente a partir del cuarto trimestre de 2024, respaldado por los recientes recortes de las tasas de interés, la reducción de la inflación y las crecientes tendencias del mercado de valores.

“El desempeño de los hoteles estadounidenses fue más débil de lo esperado durante los meses de verano, debido en parte a un número récord de estadounidenses que viajan al extranjero. Al mismo tiempo, la lenta recuperación de los viajes internacionales entrantes ha creado un desequilibrio en la demanda de ocio en Estados Unidos”, dijo Rachael Rothman, jefa de investigación hotelera y análisis de datos de CBRE. "Sin embargo, las continuas mejoras en los viajes de grupos y de negocios en el tercer trimestre fueron puntos relativamente positivos".

En el tercer trimestre de 2024, la demanda hotelera cayó un 0,1 por ciento año tras año, junto con un aumento del 0,6 por ciento en la oferta, lo que resultó en una disminución de aproximadamente el 0,8 por ciento en la ocupación. El modesto crecimiento de los ADR del 0,6 por ciento no alcanzó la expectativa anterior de CBRE del 1,6 por ciento, lo que resultó en una disminución del 0,2 por ciento en el RevPAR para el trimestre.

"La ruptura de la correlación histórica entre la demanda hotelera y el crecimiento del PIB continuó en el tercer trimestre, pero esperamos que esta relación se normalice debido a los recortes de las tasas de interés, el menor crecimiento del IPC y la mejora de los indicadores del PIB", dijo Michael Nhu, jefe de previsiones hoteleras globales. para CBRE. "Se prevé que estas tendencias fortalezcan los fundamentos del mercado hotelero de EE. UU. y conduzcan a una renovada aceleración del crecimiento del RevPAR hasta 2025".

CBRE pronostica un crecimiento promedio anual de la oferta del 1 por ciento durante los próximos cinco años, por debajo del promedio histórico a largo plazo de la industria del 1,6 por ciento. El pronóstico supone un crecimiento del PIB del 2,6 por ciento y una inflación promedio del 2,9 por ciento para 2024. El desempeño de la industria del alojamiento está estrechamente relacionado con la fortaleza económica, ya que suele existir una fuerte correlación entre el crecimiento del PIB y el RevPAR. Dadas las incertidumbres macroeconómicas y geopolíticas actuales, CBRE recomienda que los clientes evalúen e incorporen varios escenarios de desempeño económico y hotelero en sus modelos en función de su tolerancia al riesgo y ponderaciones de probabilidad.