CBRE Hoteles ajusta previsión para 2024 por la situación económica y prevé un crecimiento moderado del RevPAR en EE.UU.

CBRE está reduciendo su pronóstico para el desempeño hotelero de Estados Unidos este año a medida que la demanda de alojamiento se debilita debido a viajes de placer más débiles de lo esperado y a la desaceleración del crecimiento de las ganancias corporativas.

CBRE ahora pronostica que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentarán un 1,2% en 2024. Esto es inferior al 2,0% estimado en mayo de 2024. Aún así, CBRE espera un aumento interanual del RevPAR del 2% en la segunda mitad de 2024. Se trata de un aumento en comparación con la cifra del año anterior del 0,5% en el primer semestre del año. Este aumento será impulsado por el turismo internacional y eventos relacionados con las elecciones.

CBRE prevé un crecimiento del PIB del 2,3% y una inflación media del 3,2% en 2024. El desempeño de la industria hotelera está estrechamente relacionado con la fortaleza de la economía, ya que suele existir una fuerte correlación entre el PIB y el crecimiento del RevPAR.

"Esperamos que el crecimiento del RevPAR en el corto plazo sea de un solo dígito bajo, ya que los eventos relacionados con las elecciones, un aumento en los viajes internacionales y un entorno esperado de bajas tasas de interés deberían respaldar la demanda hotelera", dijo Rachael Rothman, directora de investigación y análisis de datos en CBRE. "Desafíos como la disminución del gasto de los consumidores y la creciente competencia de alquileres a corto plazo, cruceros y otras alternativas de alojamiento plantean riesgos a la baja".

CBRE sigue siendo optimista en cuanto a que el RevPAR alcanzará un récord nominal de 100,54 dólares este año, lo que representa el 114,5% de los niveles prepandémicos en 2019. Este pronóstico se basa en un crecimiento proyectado de la tarifa diaria promedio (ADR) del 1,1 % y un aumento de 10 puntos básicos en la ocupación.

"Después de un crecimiento del PIB mayor de lo esperado en el segundo trimestre, CBRE espera que el crecimiento económico se desacelere en la segunda mitad de 2024 y en 2025", dijo Michael Nhu, economista senior y jefe de pronóstico global de hoteles de CBRE. "Si los recortes de las tasas de interés no logran impulsar el crecimiento y la economía continúa debilitándose, podríamos ver una disminución en el RevPAR".

A pesar de estos desafíos potenciales, la demanda de viajes sigue siendo fuerte. La Administración de Seguridad del Transporte (TSA) ha registrado un rendimiento récord de casi 549 millones de pasajeros en Estados Unidos este año, un 5,4% más que el año pasado. CBRE espera que la creciente prosperidad global y el moderado crecimiento de la oferta respalden los fundamentos del alojamiento en el largo plazo. CBRE pronostica un crecimiento promedio anual de la oferta de menos del 1% durante los próximos tres años a medida que el aumento de los costos de financiamiento y construcción desacelere la actividad de construcción.

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