Nesuto Stadium Hotel and Apartments en Auckland están a la venta

A la venta uno de los hoteles más grandes de Auckland

El gigante de la inversión hotelera Mulpha Group ha puesto a la venta uno de los hoteles más grandes y mejor ubicados del centro de la ciudad de Auckland, el Nesuto Stadium Hotel and Apartments, en medio de una recuperación en curso en el mercado turístico internacional de Nueva Zelanda.

La cotización se anunció debido a que Mulpha Group persigue una estrategia activa de reciclaje de capital en su importante cartera de inversiones en hotelería.

Construido en 2008, el Nesuto Stadium Hotel and Apartments de 4.0 estrellas ocupa un terreno arrendado de 2.450 m² y ofrece una superficie construida de aproximadamente 10.630 m² en diez niveles. La propiedad incluye 144 habitaciones de hotel de varias configuraciones, 100 apartamentos independientes, el nuevo Nook Restaurant & Bar y acceso a 100 aparcamientos cercanos.

Ofrece una calificación sísmica de Clase A con una resistencia de construcción nominal del 100% New Building Standard (NBS).

Michael Simpson y Wayne Bunz de CBRE Hotels, junto con Warren Hutt de CBRE Nueva Zelanda, han sido designados exclusivamente para liderar la campaña internacional de expresión de interés por la parte arrendada de la propiedad.

El activo está sujeto a un contrato de arrendamiento a largo plazo con el Ngāti Whātua Ōrākei Maori Trust Board con un plazo residual seguro de aproximadamente 123 años. El hotel será operado bajo la marca Netsuto bajo un contrato de arrendamiento de gestión con una estructura de alquiler basada en el volumen de negocios que es favorable para los propietarios. El inquilino es una subsidiaria de propiedad absoluta del conglomerado japonés y operador de apartamentos con servicios Daiwa House Group.

Simpson dijo: "Auckland es uno de los mercados hoteleros y de hospitalidad más buscados y concurridos en la Cuenca del Pacífico y la venta presenta una oportunidad para obtener un punto de apoyo significativo en una ciudad de entrada clave".

"La escala de esta oportunidad combinada con la recuperación en el mercado hotelero y turístico de Auckland debería respaldar un fuerte interés de los compradores de fuentes de capital tanto nacionales como internacionales".

Nesuto Stadium Hotel and Apartments se beneficia de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, rodeado por algunos de los motores de demanda de negocios y ocio más fuertes de Auckland, incluidos el Spark Arena de 12,000 asientos, Princess Wharf, Viaduct Harbour, Britomart Precinct y Queen Street, el principal centro comercial y minorista de la ciudad.

Bunz señaló: "La propiedad se sometió a un importante programa de renovación y expansión de 12 millones de dólares neozelandeses en 2020, que vio la conversión de 68 de los apartamentos de dos habitaciones en 144 habitaciones de hotel, lo que elevó el número total de llaves a 244, además del desarrollo del Nook Restaurant & Bar".

"Además de los requisitos de inversión limitados, el nuevo propietario se beneficiará de un arrendamiento de gestión basado en el rendimiento, en el que el arrendatario es responsable de todos los costes operativos y el propietario recibe un porcentaje fijo del 52,86 % de la facturación total cada año, con un potencial de ingresos adicional cuando se alcanza un umbral de facturación".

Con una población de más de 1,6 millones, Auckland es la ciudad más grande y poblada del país. Aproximadamente el 75% de los visitantes internacionales de Nueva Zelanda llegan a través del aeropuerto de Auckland, y la ciudad también es reconocida como un importante centro económico, cultural y de eventos.

“Tras la reapertura de las fronteras internacionales de Nueva Zelanda en agosto de 2022, la industria del turismo está experimentando un período de fuerte comercio y crecimiento debido a la importante demanda reprimida de una variedad de mercados entrantes clave. Como resultado, Auckland ha visto un aumento de los ingresos por habitación disponible (RevPAR) del año hasta la fecha en más del 86 % en comparación con el mismo período en 2022”, dijo el Sr. Bunz.

La campaña de manifestación de interés finalizará el jueves 24 de abril^el agosto de 2023.