
Semana del boletín de transacciones hoteleras de HVS Europe que finalizó el 17 de febrero de 2023


Un resumen de las transacciones hoteleras europeas proporcionado por HVS
Pandox adquiere el Queens Hotel en Leeds, Reino Unido de Aprirose
El inversor hotelero sueco Pandox ha adquirido The Queens Hotel de 232 habitaciones en Leeds, al norte de Inglaterra, del inversor inmobiliario londinense Aprirose por 53 millones de libras esterlinas (228 000 libras esterlinas por habitación). Aprirose adquirió el hotel en 2017 como parte de su adquisición de la cartera de QHotels de 26 edificios en todo el Reino Unido por £ 525 millones y luego invirtió £ 16 millones en una importante remodelación del Queens Hotel en 2021 para mejorar toda la propiedad y otros 17 habitaciones de invitados. El hotel ahora es operado de forma independiente bajo un acuerdo de administración del operador de marca blanca Axiom Hospitality con sede en Londres en nombre de Pandox, y el nuevo propietario espera lograr un retorno del 9% en la estabilización.
Dalata adquiere el primer hotel Maldron en Londres de Furadino Holdings
El operador hotelero más grande de Irlanda, Dalata Hotel Group, ha adquirido un hotel de 192 habitaciones recientemente terminado en Londres de Furadino Holdings Limited por £44,3 millones (£231,000 por habitación). La transacción se llevó a cabo mediante un share deal, que supuso la adquisición del 100% del capital social de Tide Developments (4) Limited (TD4), propietaria del hotel. La propiedad se encuentra junto a la estación de Finsbury Park en Londres y abrirá este verano como la primera propiedad de la marca Maldron de Dalata en la ciudad. La cartera de Dalata consta de 50 hoteles en el Reino Unido y Europa continental bajo sus dos marcas principales, Maldron y Clayton.
Heimstaden adquiere "A Place To" en Esbjerg, Dinamarca de BIG y Lars Kristensen
La empresa inmobiliaria sueca Heimstaden ha adquirido el desarrollo de convivencia hotelera de 117 habitaciones A Place To en Esbjerg, la quinta ciudad más grande de Dinamarca, de la empresa conjunta A Place To Hotels A/S entre los desarrolladores Bjarke Ingels Group (BIG) y el inversor local Lars Kristensen. Las habitaciones del hotel están en los nueve pisos superiores de la más alta de las tres torres. Además del hotel, hay 314 apartamentos de alquiler, restaurante, cafetería, salón, área de actividades, cine y otros espacios públicos para huéspedes e inquilinos. Heimstaden, que anteriormente poseía la mitad de la JV, ahora ha adquirido la propiedad total y operará la parte residencial de la propiedad. El hotel y el restaurante seguirán funcionando como antes. El hotel abrió en septiembre de 2021.
Alfa Leisureplex adquiere el Norfolk Royale Hotel en Bournemouth de Peel Hotels
El operador de autocares con sede en el Reino Unido e Irlanda, Alfa Leisureplex Group, ha intercambiado acuerdos para adquirir el hotel de cuatro estrellas y 95 habitaciones The Norfolk Royale en la ciudad costera de Bournemouth, Reino Unido, del grupo hotelero británico Peel Hotels. El precio no se ha anunciado, pero el hotel, que alguna vez fue la casa del duque de Norfolk, salió al mercado por £ 8,5 millones en abril de 2022 después de someterse a una remodelación multimillonaria en los últimos años. Peel Hotels vende la propiedad para reducir la deuda del grupo. Alfa Leisureplex se hará cargo oficialmente de la propiedad el 3 de abril de 2023 como el hotel número 22 en la cartera del grupo. Esta adquisición de Alfa sigue a la venta de su hotel anterior en Bournemouth en 2021. Además de los hoteles, el grupo opera recorridos en autocar por el Reino Unido e Irlanda.
Exclusive Collection adquiere Ansty Hall en Coventry, Reino Unido, de Macdonald Hotels
La empresa familiar inglesa Exclusive Collection ha adquirido el hotel de cuatro estrellas Ansty Hall al grupo hotelero escocés Macdonald Hotels por un precio no revelado. El hotel de 62 habitaciones es una mansión georgiana catalogada de grado II ubicada en 8,4 hectáreas en West Midlands de Gran Bretaña en Coventry, a unos 26 km al sureste de Birmingham. Exclusive Collection fue fundada en 1981 por el ex ejecutivo de Forte Giuseppe Pecorelli, padre del actual ejecutivo Danny Pecorelli. El primer hotel fue Pennyhill Park en Surrey. Ansty Hall será el séptimo hotel rural del grupo y actualmente incluye cinco salas para eventos y reuniones, un restaurante y un bar lounge.
Acerca de HVS
HVS es la empresa de servicios de consultoría y valoración líder en el mundo centrada en las industrias de hostelería, restauración, copropiedad, juegos y ocio. Fundada en 1980, la compañía completa más de 4500 trabajos al año para prácticamente todos los principales actores de la industria. Los directores de HVS son reconocidos como profesionales líderes en sus respectivas regiones del mundo. A través de una red global de más de 50 oficinas con 300 profesionales experimentados de la industria, HVS ofrece una gama incomparable de servicios complementarios de hospitalidad. Para obtener más información sobre nuestra experiencia y detalles de nuestros servicios, visite www.hvs.com.
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