Los proyectos más grandes dominan la cartera de proyectos de construcción de hoteles en el Medio Oriente al final del tercer trimestre

Según Lodging Econometrics (LE) Q3 2022 Middle East Construction Pipeline Trend Report, la cartera de proyectos de construcción de hoteles en la región asciende a 535 proyectos/134 897 habitaciones al final del trimestre.

Los proyectos actualmente en construcción totalizaron 320 proyectos/87,149 habitaciones al final del tercer trimestre. Los proyectos programados para iniciar la construcción en los próximos 12 meses ascienden a 87 proyectos/21.713 habitaciones, un 12% y un 16% más año con año (YOY), respectivamente. Los proyectos en la fase inicial de planificación son 128 proyectos/26 035 habitaciones.

El Medio Oriente tiene el tamaño promedio de habitación más grande para nuevos desarrollos en proceso de cualquier región del mundo, con un promedio de 252 habitaciones por proyecto. El setenta y dos por ciento de su cartera se centra en las tres escalas principales de la cadena: lujo, alto ejecutivo y exclusivo, que generalmente presentan proyectos más grandes. Cabe destacar que Wynn Resorts abrirá un nuevo hotel en la isla de Ras Al Khaimah. El complejo de lujo de 1,000 habitaciones se encuentra actualmente en etapa inicial de planificación y será el proyecto más grande que la región haya visto jamás con 10 restaurantes, salones, un spa, un centro de convenciones, puntos de venta y posiblemente un área de juegos.

Los países de Oriente Medio con más proyectos en curso de construcción son Arabia Saudita con 210 proyectos/57 912 habitaciones y los Emiratos Árabes Unidos (EAU) con 114 proyectos/31 096 habitaciones. Le sigue Egipto con un récord de 75 proyectos/16.784 habitaciones, Qatar con un récord de 67 proyectos/15.110 habitaciones y Omán con 29 proyectos/6.438 habitaciones. Dubái se mantiene a la vanguardia de la cartera de proyectos de construcción en los Emiratos Árabes Unidos con 79 proyectos/23 542 habitaciones.

Las ciudades con los proyectos de construcción de hoteles más grandes son la Región Provincial con 76 proyectos/15 298 habitaciones, Riyadh con 61 proyectos/12 430 habitaciones, Doha, Qatar con 55 proyectos/12 789 habitaciones, Jeddah con 42 proyectos/8956 habitaciones y La Meca con 31 proyectos/21 228 habitaciones. Cuatro de las ciudades con los oleoductos más grandes se encuentran en Arabia Saudita y han alcanzado niveles récord tanto en proyectos de oleoductos como en espacio.

Las principales franquicias hoteleras en la línea de desarrollo hotelero de Medio Oriente al final del tercer trimestre están lideradas por Hilton Worldwide con 96 proyectos/24,129 habitaciones y Marriott International con 79 proyectos/22,093 habitaciones. Le sigue Accor con 79 proyectos/18 384 habitaciones, luego InterContinental Hotels Group (IHG) con 52 proyectos/12 353 habitaciones y Emaar Hospitality Group con 20 proyectos/5048 habitaciones.

Las marcas líderes en proyecto para estas empresas son DoubleTree de 26 proyectos y 5891 habitaciones de Hilton y Hilton Hotel & Resort de 20 proyectos y 6340 habitaciones; Marriott's Courtyard con 15 proyectos/3,385 habitaciones y Residence Inn con 7 proyectos/956 habitaciones; la marca Novotel de Accor con 11 proyectos/2867 habitaciones y Mövenpick con 10 proyectos/2545 habitaciones; la marca InterContinental de IHG con 12 proyectos/3120 habitaciones y Holiday Inn con 11 proyectos/2769 habitaciones.

Para el tercer trimestre de 2022, Oriente Medio había abierto 47 nuevos hoteles con 11.011 habitaciones. LE pronostica 26 aperturas de hoteles más con 4.434 habitaciones para fin de año. El pronóstico de LE para nuevas aperturas de hoteles espera que se abran 115 proyectos/28,776 habitaciones en 2023 y otros 124 proyectos/30,169 habitaciones para abrir en 2024.