Actualizaciones del oleoducto de construcción global del tercer trimestre de 2022


construcción de hoteles

Lodging Econometrics ha publicado actualizaciones de proyectos de construcción de regiones de todo el mundo. Muchas de las regiones globales han visto aumentos en sus proyectos de desarrollo de la construcción, pero difieren en la cantidad que crecieron en el tercer trimestre de 2022.

Estados Unidos

Según el informe de tendencias de proyectos de construcción de Estados Unidos de Lodging Econometrics para el tercer trimestre, los proyectos de construcción de EE. UU. ascienden a 5317 proyectos/629 489 habitaciones, un 10 por ciento más por proyectos y un 6 por ciento por habitaciones año tras año (YOY).

A fines del tercer trimestre de 2022, hay 987 proyectos/135,050 habitaciones en construcción en los Estados Unidos. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses suman un total de 2074 proyectos/236 894 habitaciones, un 14 por ciento más por proyectos y un 13 por ciento por habitaciones año tras año. La cantidad de proyectos en la fase de planificación inicial alcanzó niveles récord de 2256 proyectos/257 545 habitaciones en el tercer trimestre de 2022, lo que representa un aumento del 14 % en proyectos y un aumento del 7 % en habitaciones año tras año.

La industria del alojamiento goza de buena salud y se espera que muchos propietarios de hoteles registren ingresos récord en 2022. Dado que las tasas de préstamo han cambiado significativamente debido a los aumentos de tasas de la Reserva Federal, los propietarios y los grupos de administración están descubriendo que reinvertir en sus carteras actuales, ya sea renovando o cambiando a otra marca, ahora es un mejor retorno de la inversión. A fines del tercer trimestre de 2022, la cantidad de habitaciones de conversión de marca alcanzó niveles récord de 988 proyectos/99 474 habitaciones. La tubería de renovación también se mantuvo fuerte en 893 proyectos/140,440 habitaciones; algunas de las cifras más altas corresponden al tercer trimestre de 2018. La actividad combinada de renovación y remodelación representa 1881 proyectos/239 914 habitaciones, un aumento del 36 % interanual por proyectos y del 50 % interanual por habitaciones.

Canadá

Según el último Informe sobre proyectos de construcción de hoteles de Lodging Econometrics para Canadá, los analistas informan que el total de proyectos de construcción en Canadá asciende a 263 proyectos/34 825 habitaciones en el tercer trimestre de 2022, un 2 % más por proyecto y habitación año tras año.

A fines del tercer trimestre de 2022, los proyectos actualmente en construcción en Canadá totalizaron 54 proyectos/6984 habitaciones. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses suman un total de 105 proyectos/14,270 habitaciones, un aumento del 24 por ciento en proyectos y un aumento del 37 por ciento en habitaciones en comparación con el año pasado. Los proyectos en la fase inicial de planificación muestran un ligero aumento del 2 por ciento con 104 proyectos/13 571 habitaciones registradas.

El Banco de Canadá anunció recientemente otro aumento de tasas para llevar su tasa de referencia al 3,75 por ciento. Incluso con este aumento adicional, la actividad de construcción se mantiene por encima de los niveles previos a la pandemia a medida que los desarrolladores continúan impulsando los proyectos. Canadá tuvo 20 anuncios de nuevos proyectos con 1.463 habitaciones en el tercer trimestre.

America latina

En el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de América Latina del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, los analistas informan que el proyecto de construcción total se ubica en 548 proyectos/90,728 habitaciones, un 5 por ciento menos por proyectos y un 12 por ciento por habitaciones año tras año.

Los proyectos actualmente en construcción totalizaron 239 proyectos/44,837 habitaciones al final del tercer trimestre. Los proyectos cuya construcción está programada para comenzar en los próximos 12 meses aumentaron un 6 % con respecto a los proyectos interanuales a 165 proyectos/24 648 habitaciones, y los proyectos en etapa inicial se sitúan en 144 proyectos/21 243 habitaciones, un 22 % o 14 % más.

Cinco países en la cartera de proyectos de construcción de América Latina representan el 68 por ciento de los proyectos en la región. México tiene la mayor cantidad de proyectos en trámite en el tercer trimestre con 206 proyectos/33,761 habitaciones. Le sigue Brasil con 92 proyectos/15.420 habitaciones. Le sigue Perú con 28 proyectos/3.610 habitaciones, luego República Dominicana con 27 proyectos/6.262 habitaciones y Argentina con 18 proyectos/1.956 habitaciones.

Porcelana

En el último Informe de tendencias de proyectos de construcción de China de Lodging Econometrics, los analistas informan que el total de proyectos de construcción de hoteles en China asciende a 3604 proyectos/684 288 habitaciones a finales del tercer trimestre de 2022, un 1 % más por proyectos y estable por habitaciones año tras año. año.

Actualmente hay 2.543 proyectos con 462.132 habitaciones en construcción en el país, con 417 proyectos con 78.990 habitaciones previstas para iniciar la construcción en los próximos 12 meses. La cantidad de proyectos y habitaciones en planificación temprana alcanzó niveles récord en el tercer trimestre, un 13 por ciento más para proyectos y un 8 por ciento para habitaciones año tras año a 644 proyectos/143,166 habitaciones. El proyecto de mayor éxito de la cadena de lujo cuenta en el tercer trimestre y representa el 22 por ciento de los proyectos y el 28 por ciento de las habitaciones en la tubería de construcción de hoteles de China.

Las ciudades de China con los proyectos más grandes al final del tercer trimestre son Chengdu con 140 proyectos/28 208 habitaciones, Shanghái con 126 proyectos/25 308 habitaciones, Guangzhou con 115 proyectos/25 277 habitaciones, Hangzhou con 98 proyectos/20 448 habitaciones y Xi'an con 95 proyectos/17.176.

Asia Pacífico

Según la última finalización del informe de tendencias de proyectos de construcción de la región de Asia-Pacífico de Lodging Econometrics para el tercer trimestre de 2022, el total de proyectos de construcción en Asia-Pacífico, excluida China, es de 1881 proyectos/401 545 habitaciones, un aumento del 7 por ciento por proyectos y del 5 por ciento por habitaciones equivalente año tras año.

Al final del tercer trimestre, 946 proyectos/206 629 habitaciones están en construcción, un 10 por ciento más que los proyectos interanuales. Los proyectos programados para iniciar la construcción en los próximos 12 meses suman un total de 300 proyectos/63,221 habitaciones. Los proyectos en las primeras etapas de planificación lograron un número máximo de habitaciones y finalizaron el trimestre con 635 proyectos/131 695 habitaciones, un aumento del 26 % por proyectos y del 21 % por habitaciones en comparación con el año anterior. Las cadenas de lujo y lujo escalan todos los proyectos exitosos al final del tercer trimestre y representan el 27 por ciento de los proyectos en la cartera de construcción de hoteles de la región.

Cinco países de Asia Pacífico, excluida China, representan el 62 por ciento de los proyectos en tramitación general de la región. Los países con los proyectos de construcción de hoteles más grandes al final del tercer trimestre están liderados por India con 352 proyectos/43,364 habitaciones. Le sigue Indonesia con 252 proyectos/40 821 habitaciones, luego Vietnam con 233 proyectos/86 847 habitaciones. Estos países son seguidos por Tailandia con 174 proyectos/42.371 habitaciones y Japón con 163 proyectos/35.407 habitaciones.

Europa

Según el informe de tendencias de proyectos de construcción de hoteles en Europa del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, los analistas informan que los proyectos de construcción de hoteles en Europa comprenden 1.660 proyectos/258.476 habitaciones al final del tercer trimestre. Los proyectos en construcción en Europa suman 790 proyectos/126.899 cuartos, mientras que los proyectos programados para iniciar construcción en los próximos 12 meses registraron 408 proyectos/60.085 cuartos. Los proyectos en etapa inicial tienen 462 proyectos/71,492 habitaciones.

La actividad de viajes en Europa se ha recuperado en los últimos meses y se espera que continúe hasta finales de año. Los viajes de negocios van en aumento en la región, y las reservas de hoteles en destinos vacacionales y en las principales ciudades europeas son comparables a las de 2019. Con una fuerte recuperación y una demanda creciente de viajes y hospitalidad, los propietarios e inversores tienen una perspectiva positiva para el futuro de la industria.

Las conversiones de hoteles en la región alcanzaron un máximo histórico de 324 hoteles/46 977 habitaciones, un 51 % y un 61 % más año tras año, respectivamente, y las cifras más altas jamás registradas por Lodging Econometrics. Las renovaciones hoteleras en Europa también van en aumento con 150 hoteles/22.594 habitaciones en el tercer trimestre.

medio este

Según el informe de tendencias de proyectos de construcción en Oriente Medio del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, los proyectos de construcción de hoteles en la región ascienden a 535 proyectos/134 897 habitaciones al final del trimestre.

Los proyectos actualmente en construcción totalizaron 320 proyectos/87,149 habitaciones al final del tercer trimestre. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses ascienden a 87 proyectos/21,713 habitaciones, un 12 por ciento y un 16 por ciento más año con año, respectivamente. Los proyectos en la fase inicial de planificación son 128 proyectos/26 035 habitaciones.

El Medio Oriente tiene el tamaño promedio de habitación más grande para nuevos desarrollos en proceso de cualquier región del mundo, con un promedio de 252 habitaciones por proyecto. El setenta y dos por ciento de su cartera se centra en las tres escalas principales de la cadena: lujo, alto ejecutivo y exclusivo, que generalmente presentan proyectos más grandes. Cabe destacar que Wynn Resorts abrirá un nuevo hotel en la isla de Ras Al Khaimah. El resort de lujo de 1,000 habitaciones se encuentra actualmente en etapa inicial de planificación y será el desarrollo más grande que la región haya visto jamás, con 10 restaurantes, salones, un spa, un centro de convenciones, puntos de venta y posiblemente un área de juegos.

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