Comfort Suites Houston Chinatown Hotel Vendido

HVS Brokerage & Advisory anuncia la venta del Comfort Suites Houston Chinatown de 74 habitaciones, ubicado en 7707 West Sam Houston Parkway South, Houston, Texas 77072.

Construido en 2013, el hotel de servicio selecto fue comprado por Trophy Club, GN Hospitality Inc., con sede en Texas, de PA Hospitality, con sede en Houston, Texas.

Alief Maredia, presidente de PA Hospitality, comentó: “Ha sido un placer trabajar con el equipo de HVS en esta venta. Fueron efectivos en su ejecución de marketing y fueron más allá durante el proceso de depósito en garantía para vender la propiedad. Siempre que surgieron eventos imprevistos durante la transacción, el equipo se aseguró de tener una visión general de la situación y resolvió cualquier problema que surgiera. Cuando se seleccionó al comprador, apreciamos las actualizaciones constantes y la comunicación del equipo. Esperamos seguir trabajando con el equipo”.

La propiedad se beneficia de su ubicación en Sam Houston Parkway en el barrio chino de Houston, cerca de Westpark Tollway y la Interestatal 69, que se encuentra entre los submercados Sugar Land y Westchase. A medida que la mayoría de los mercados continúan recuperándose de la pandemia de COVID-19, este hotel ha disfrutado de una sólida recuperación, con un aumento del 45,0 % en los ingresos por habitaciones en 2021 en comparación con 2019. La tendencia de recuperación continuó en los dos primeros trimestres de 2022, cuando los ingresos aumentaron un 13,7% en comparación con el año anterior.

A través de una amplia campaña de marketing a nivel nacional, HVS Brokerage & Advisory pudo obtener múltiples ofertas y seleccionar un comprador que completó con éxito la transacción un mes antes de la fecha límite contratada. El comprador obtuvo un acuerdo de licencia de franquicia a largo plazo con Choice International Inc., que planea completar una importante renovación del hotel.

“Una vez que aseguramos la cotización, tuvimos una ventana corta para encontrar un comprador que pudiera obtener financiamiento y completar la transacción dadas las condiciones económicas actuales y las tasas de interés en aumento. Para asegurarnos de que tuviéramos éxito y estuviéramos alineados con los objetivos del vendedor, solicitamos a todos los inversionistas potenciales que inspeccionaran la propiedad, verificaran sus calificaciones y confirmaran su capacidad para asegurar el financiamiento para evitar contratiempos durante el depósito en garantía. También tuvimos el listado precalificado por un prestamista que terminó financiando el trato para el comprador. Trabajando en estrecha colaboración con todas las partes involucradas en la transacción, pudimos vender el hotel antes de lo previsto”, dijo James Rebullida, vicepresidente de HVS Brokerage & Advisory.