Pregúntele al experto: impacto del huracán Ian en las renovaciones de seguros de propiedad para hoteles y clubes

Con todas las noticias sobre la inflación en los Estados Unidos, los costos comerciales y de consumo (al igual que todos los costos de hacer negocios, como impuestos, salarios y servicios públicos) han aumentado en 2022. ¿Qué más deben tener en cuenta los clubes y los hoteles, especialmente ahora que se acerca la temporada económica? Una palabra: seguro.

Mientras un huracán pictórico golpea la industria, se acerca un huracán real llamado Ian. Si bien es posible que este evento meteorológico no haya golpeado su área y que esté a miles de millas de distancia del daño físico, ¿por qué debería afectar su vida cotidiana? Debido a que el seguro es un colectivo de riesgos buenos y malos de múltiples áreas geográficas, afecta a su club u hotel. ¿Cómo, qué y por qué te afectaría? Dejame explicar.

Durante los últimos cinco años (2017-2021), las tarifas de seguros de propiedad han aumentado constantemente debido a varios factores, incluidos huracanes, incendios forestales y problemas en la cadena de suministro que aumentan los costos de construcción. Dado que estos factores por sí solos influirían en las tarifas, las pérdidas aseguradas también aumentaron enormemente durante este período. Los últimos datos de Brown and Riding estiman las pérdidas aseguradas de estos grandes eventos en más de 700.000 millones de dólares estadounidenses. Estas pérdidas aseguradas han creado un mercado "duro" para la industria. Un mercado duro se puede definir como difícil de obtener los límites necesarios para asegurar sus edificios y los costos van en aumento. Esto ya ha tenido un impacto en las tarifas y renovaciones de seguros de los últimos años, pero luego...

Luego vino Ian.

Si bien aún no se han calculado las pérdidas aseguradas reales, las estimaciones actuales de Ian por sí solas oscilan entre $ 50 mil millones y $ 75 mil millones. Esto no incluye pérdidas adicionales por incendios forestales en California el verano pasado. Por lo tanto, el seguro de propiedad se convertirá en un problema aún mayor en 2023. Las expectativas para las próximas renovaciones de seguros deben incluir: un aumento de tarifa adicional (mínimo del 25 por ciento), aumentos en exceso y límites de capacidad (la incapacidad de establecer un límite suficiente para su hotel o club individual).

¿Entonces que puedes hacer?

Le recomendamos que comience el proceso de renovación temprano (al menos 90 días) con su agente y lo aliente a buscar alternativas. Además, reúnase con la compañía de seguros y la aseguradora de su plan actual con bastante anticipación a la fecha de renovación para negociar las tarifas. Esto ayuda al transportista a comprender qué ha hecho su hotel o club para proteger su propiedad de pérdidas. Durante estas conversaciones, asegúrese de incluir actualizaciones específicas sobre reparaciones y/o reemplazo de techos, cercas, sistemas de extinción de incendios, remoción de maleza alrededor de la propiedad, etc. Cuanta más información puedas proporcionar, mejor. Ahora más que nunca, su transportista necesita saber todo sobre usted y cómo cuida su propiedad. Una sociedad con su aseguradora también resulta en términos y precios de renovación favorables. En el pasado, los suscriptores tenían que competir en precio, ahora se trata de términos.

La buena noticia es que un mercado duro es cíclico y eventualmente termina. Su enfoque debe estar en cómo su equipo mantiene su club u hotel. Su capacidad para presupuestar fondos adicionales para renovaciones y mantenimiento siempre será clave para el éxito de su seguro.

Joel Brand es vicepresidente sénior de Boyd, Shackelford, Barnett & Dixon, LLC. Ha estado en el negocio de corretaje de seguros durante más de 25 años, con un enfoque en los sectores de seguros comerciales, hotelería, tecnología, temporal, sin fines de lucro y otros.