Actualizaciones de la tubería global de construcción de hoteles


Lodging Econometrics publicó recientemente actualizaciones de proyectos de construcción de hoteles de regiones de todo el mundo. Si bien cada región cubierta por Lodging Econometrics enfrenta sus propios desafíos, muchas muestran signos de recuperación. Y en su informe semestral más reciente de Tendencias de tuberías de construcción global, Lodging Econometrics informó que la tubería ha aumentado un 5 por ciento interanual (YOY) por proyectos y un 2 por ciento por habitaciones. Los siguientes resultados son de informes publicados recientemente por región:

Estados Unidos

Según el Informe de tendencias de proyectos de construcción de Estados Unidos de Lodging Econometrics, el total de proyectos de construcción de EE. UU. a finales del segundo trimestre de 2022 asciende a 5220 proyectos/621 268 habitaciones, un 9 % más año tras año por proyecto y un 4 % año tras año. por habitación

Canadá

Según el informe de tendencias de proyectos de construcción de Canadá del segundo trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, el total de proyectos de construcción en Canadá al final del trimestre es de 261 proyectos/35 662 habitaciones, un 3 % más año con año en proyectos y un 7 % más en habitaciones año tras año. comparación interanual.

En la primera mitad del año, el sector del turismo y la hospitalidad de Canadá experimentó un aumento en el número de visitantes nacionales e internacionales comparables a los observados desde que comenzó la pandemia. Si bien la demanda de grupos más grandes tarda en volver, los grupos más pequeños, las reuniones y las actividades de ocio están aumentando en las zonas urbanas y los destinos turísticos populares. A medida que los números de reservas y ocupación han aumentado en estos mercados, también lo ha hecho el interés de los desarrolladores e inversores.

Actualmente hay 59 proyectos/7.657 habitaciones en construcción en Canadá. Los proyectos cuya construcción está programada para comenzar en los próximos 12 meses muestran el cambio interanual más significativo, mostrando un aumento del 32 por ciento en 98 proyectos/13,707 habitaciones. Los proyectos en la fase inicial de planificación se encuentran en 104 proyectos/14,298 habitaciones.

En el segundo trimestre de 2022, las principales provincias con la mayor cantidad de proyectos en tramitación están dominadas por Ontario con 148 proyectos y un récord de 20 539 habitaciones, lo que representa el 57 % de los proyectos en toda la tramitación de Canadá. Le sigue Columbia Británica con 42 proyectos/6868 habitaciones y luego Alberta con 23 proyectos/2125 habitaciones. Juntas, estas tres provincias representan el 82 por ciento de las habitaciones en la tubería de Canadá.

America latina

Según el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de América Latina de Lodging Econometrics, el proyecto de construcción total de la región incluye 555 proyectos/90,496 habitaciones en el segundo trimestre de 2022.

Después de casi dos años de incertidumbre por la pandemia, la industria hotelera en América Latina finalmente muestra signos de recuperación. La confianza del consumidor ha aumentado a medida que las restricciones fronterizas y los requisitos de cuarentena en toda la región y el tráfico aéreo de pasajeros a los países de América Latina aumentaron significativamente en comparación con las cifras registradas en el segundo trimestre de 2021.

En el primer semestre de 2022, 40 proyectos/8.481 habitaciones iniciaron la construcción en la región. Los anuncios de nuevos proyectos en el segundo trimestre de 2022 aumentaron un 57 % interanual a 36 proyectos/6208 habitaciones.

En Latinoamérica, actualmente hay 254 proyectos/46,670 cuartos en construcción, los proyectos programados para iniciar construcción en los próximos 12 meses suman 158 proyectos/23,371 cuartos y los proyectos de planificación temprana suman 143 proyectos/20,455 cuartos. La fase de planificación temprana de la tubería en América Latina es la única fase con crecimiento, un 43 por ciento más en proyectos y un 26 por ciento en habitaciones año tras año.

México lidera la cartera de desarrollo de América Latina en el segundo trimestre con 211 proyectos/34,509 habitaciones. Le sigue Brasil con 89 proyectos/14.471 habitaciones. Estos dos países representan el 67 por ciento de los proyectos en toda la cartera. Brasil sigue a Perú con 29 proyectos/3.669 habitaciones, luego República Dominicana con 24 proyectos/5.563 habitaciones y luego Colombia con 19 proyectos/2.936 habitaciones.

Asia Pacífico

Según el Informe de Tendencias de la Tubería de Construcción de Hoteles de Asia Pacífico ex China de Lodging Econometrics, la tubería total de construcción de la región creció a 1,891 proyectos/396,517 habitaciones al final del segundo trimestre, un aumento del 11 por ciento y 9 por ciento interanual.

La industria hotelera de Asia Pacífico continuó mostrando signos de recuperación en el segundo trimestre de 2022. Los países de la región a los que se levantaron las restricciones fronterizas y de viaje experimentaron un auge en la demanda de ocio y negocios con el regreso de los viajeros internacionales. Al final del segundo trimestre, los proyectos actualmente en construcción ascienden a 958 proyectos/212,609 habitaciones, un 12 por ciento más año con año y un 9 por ciento más año con año, y los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses se ubican en 337 proyectos /66.655 habitaciones. Los proyectos en etapa inicial aumentaron a un récord de 596 proyectos/117 253 habitaciones, un 30 % más año tras año por proyectos y un 23 % año tras año por habitaciones, ya que los inversores y desarrolladores aprovechan las oportunidades para iniciar nuevos proyectos y crear nuevos unos anuncian proyectos. La actividad de desarrollo fue más activa en las escalas de cadena de rango medio, donde los proyectos de rango medio y alto alcanzaron números récord de 411 proyectos/92,424 habitaciones y 181 proyectos/28,993 habitaciones, respectivamente. Las conversiones y renovaciones también alcanzaron números récord de proyectos y habitaciones en el segundo trimestre con 173 proyectos/34,955 habitaciones.

A finales del segundo trimestre de 2022, los países con los proyectos de construcción más grandes en Asia-Pacífico, excluida China, están liderados por India con 339 proyectos/42 548 habitaciones. Le sigue Indonesia con 284 proyectos/45 359 habitaciones, luego Vietnam con 223 proyectos/80 376 habitaciones. Le sigue Tailandia con 178 proyectos/42 694 habitaciones, mostrando un número récord de proyectos y habitaciones, seguido de Japón con 171 proyectos/36 919 habitaciones.

Porcelana

Según el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de Lodging Econometrics, el total de proyectos de construcción de hoteles en China es de 3.693 proyectos/701.974 habitaciones. A finales del segundo trimestre de 2022, la cartera de proyectos de construcción del país está ligeramente por debajo del máximo histórico de 3711 proyectos/704 101 habitaciones establecido en el primer trimestre de 2022 y ha aumentado un 7 % por proyectos año tras año y un 6 % por habitaciones año tras año.

Los proyectos actualmente en construcción ascienden a 2581 proyectos/470 021 habitaciones, cada uno un 7 por ciento más año tras año; Los proyectos que inician construcción en los próximos 12 meses ascienden a 510 proyectos/97,607 habitaciones; y los proyectos en etapa inicial son 602 proyectos/134,346 habitaciones, un 21 por ciento y un 13 por ciento más año con año, respectivamente. Estos aumentos se deben a la cantidad récord de proyectos de escala media alta y alta en tramitación, así como a los nuevos proyectos de construcción que vuelven a estar en línea y que anteriormente se estancaron en 2020 y 2021 debido a la pandemia de COVID-19. A pesar de la incertidumbre económica y un mercado inmobiliario difícil, la construcción de hoteles se ha reanudado en la mayoría de las ciudades importantes y se espera que continúe hasta finales de año y hasta 2023.

Chengdu lidera la cartera de proyectos de China con 141 proyectos/28 573 habitaciones. Le sigue Shanghái con 128 proyectos/25.200 habitaciones. Le sigue Guangzhou con 115 proyectos/25 420 habitaciones, Hangzhou con 101 proyectos/21 175 habitaciones y Xi'an con 94 proyectos/17 169 habitaciones.

Europa

Según el último Informe de Tendencias de la Tubería de Construcción de Hoteles de Lodging Econometrics, los analistas informan que a fines del segundo trimestre de 2022, Europa continúa experimentando un crecimiento constante en la apertura de nuevos hoteles en 2022, abriendo 188 nuevos hoteles con 28,350 habitaciones en el primer la mitad del año. Continuando con la tendencia ascendente en las aperturas totales de fin de año en 2020 y 2021, se espera que la región abra 259 hoteles adicionales con 36 548 habitaciones durante los próximos dos trimestres, para un total de 447 hoteles nuevos/64 898 habitaciones previstas para fines de 2022 . El pronóstico para la apertura de nuevos hoteles para los próximos años supone que se abrirán un total de 421 nuevos hoteles / 62,281 habitaciones para fines de 2023, y se espera que abran 419 nuevos hoteles / 64,016 habitaciones en 2024.

A partir del segundo trimestre de 2022, la cartera de proyectos de construcción de hoteles en Europa incluye 1.706 proyectos y 265.818 habitaciones. Actualmente hay 817 proyectos/131.772 habitaciones en construcción en la cartera de proyectos de construcción de hoteles en Europa y 413 proyectos/60.397 habitaciones están planificados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses. Los proyectos y las habitaciones en etapa inicial aumentaron un 8 % y un 4 % interanual, respectivamente, a 476 proyectos/73 649 habitaciones.

Los países líderes en la cartera de construcción europea con más proyectos y habitaciones en el segundo trimestre son Gran Bretaña con 309 proyectos/46.296 habitaciones, Alemania con 258 proyectos/44.692 habitaciones, Francia con 152 proyectos/17.338 habitaciones, Portugal con 123 proyectos/14.811 habitaciones, y Polonia con 85 proyectos/12.205 habitaciones. Estos cinco países representan el 54 por ciento de los proyectos y el 51 por ciento de los espacios en la cartera de proyectos de construcción general de Europa en el segundo trimestre de 2022.

medio este

En el último informe de tendencias de la cartera de proyectos de desarrollo hotelero de Lodging Econometrics en Oriente Medio, la cartera total a finales del segundo trimestre de 2022 se sitúa en 545 proyectos/140 055 habitaciones, un 3 % más que los proyectos año tras año.

La incertidumbre económica y geopolítica aún plantea muchos desafíos en Medio Oriente, pero a medida que se levantaron gradualmente las restricciones de viaje en toda la región, las cifras de viajes y turismo nacionales mejoraron en los dos primeros trimestres. Por segundo trimestre consecutivo, el 72 por ciento de los proyectos de Medio Oriente se encuentran en las 3 escalas principales de la cadena (Luxury, Upper Upscale y Upscale), y los proyectos de mayor nivel alcanzaron un récord de 121 proyectos/31,950 habitaciones en el segundo trimestre.

En el segundo trimestre, los proyectos actualmente en construcción en toda la región totalizaron 332 proyectos/91,858 habitaciones. Los proyectos cuya construcción está programada para comenzar en los próximos 12 meses suman un total de 87 proyectos/22 938 habitaciones, un 7 % más por proyectos y un 18 % por habitaciones año tras año, y los proyectos en planificación temprana suman un total de 126 proyectos/25 259 Zimmer, un 15 % más por proyectos año tras año.

Los países de Medio Oriente con la mayor cantidad de proyectos en proceso de construcción en el segundo trimestre de 2022 son Arabia Saudita con 212 proyectos/60,045 habitaciones y los Emiratos Árabes Unidos con 119 proyectos/33,121 habitaciones. El 61 por ciento de los proyectos y el 67 por ciento de las habitaciones en la tubería de construcción de hoteles de Medio Oriente se encuentran en estos dos países. Egipto le sigue a distancia con un número récord de proyectos y habitaciones de 74 proyectos/16 569 habitaciones, luego Qatar con un máximo histórico de 66 proyectos/15 168 habitaciones y Omán con 29 proyectos/6 414 habitaciones. Dubái continúa liderando la cartera de desarrollo en los Emiratos Árabes Unidos con 81 proyectos/24 382 habitaciones.

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