Semana del boletín de transacciones hoteleras de HVS Europe que finalizó el 8 de agosto de 2022



Hotel Excelsior en Venecia - Piscina
El icónico Hotel Excelsior de 197 habitaciones en el Lido de Venecia, Italia, ha sido vendido por el inversionista inmobiliario italiano COIMA al propietario-operador London & Regional Hotels

Un resumen de las transacciones hoteleras europeas proporcionado por HVS


HVS;

COIMA vende el Hotel Excelsior de Venecia a London & Regional

El icónico Hotel Excelsior de 197 habitaciones en Lido di Venezia, Italia, ha sido vendido por el inversor inmobiliario italiano COIMA al propietario-operador London & Regional Hotels (L+R) en nombre del Lido di Venezia II Fund ("LDV II"). . . L+R es el principal accionista del fondo LDV II y el anterior operador del Hotel Excelsior. La venta permite el pago total de la deuda de 92 millones de euros del hotel con Intesa Sanpaolo y UniCredit, que COIMA heredó del administrador de fondos anterior, además de proporcionar fondos adicionales para reestructurar la deuda heredada de 45 millones de euros del cercano Hotel Des Bains LDV. II y lleva más de 10 años cerrado tras un plan fallido de los anteriores propietarios para convertirlo en residencias de lujo. COIMA había llevado a cabo amplias renovaciones en el Hotel Excelsior antes de la venta y ahora se centrará en la restauración y reapertura de 70 millones de euros del histórico Hotel Des Bains como un hotel y spa de lujo de 190 habitaciones.

Azora compra a Lampsa el Sheraton Rhodes Resort en Grecia

Azora, la firma de inversión inmobiliaria europea con sede en Madrid, ha adquirido el resort Sheraton Rhodes de 401 habitaciones por 43,8 millones de euros (109.000 euros por habitación) de Lampsa Hellenic Hotels. Esta transacción es la primera adquisición hotelera de la compañía en Grecia. El hotel seguirá siendo operado por Marriott. La cartera actual de Azora, respaldada por APG, incluye 34 hoteles con 9.300 destinos vacacionales clave en España, Italia, Portugal y Bélgica. El grupo hotelero del proveedor Lampsa Hellenic Hotels también posee tres hoteles de lujo en Atenas y dos en Belgrado y está vendiendo la propiedad de Rodas como un movimiento estratégico para enfocarse mejor en los hoteles del centro de la ciudad y fortalecer su posición operativa y de capital. Situado en la ciudad de Ialyssos en la isla de Rodas, este complejo de cinco estrellas frente al mar ofrece muchas habitaciones con vistas a la playa de Ixia.

PERIAL adquiere el Almar Jesolo Resort & Spa cerca de Venecia

La empresa francesa de gestión inmobiliaria PERIAL ha adquirido el Almar Jesolo Resort & Spa cerca de Venecia para su fondo SCPI PF Hospitalité Europe por una suma no revelada. El galardonado resort de playa de lujo de cinco estrellas está ubicado aproximadamente a 30 km al noreste de Venice Lido en la costa del Adriático y cuenta con 179 habitaciones y 18 suites, cada una con una terraza privada con vista al mar. La propiedad también incluye seis salas de reuniones, cuatro puntos de venta de alimentos y bebidas, un spa operado de forma independiente, salas de bienestar y una playa privada de 12,000 pies cuadrados. El operador italiano HNH Hospitality SpA administrará el hotel en virtud de un contrato de arrendamiento de 18 años.

Pandox acuerda adquirir el hotel NH Brussels Louise de NH

El inversor y operador hotelero sueco Pandox AB ha llegado a un acuerdo con NH Hotel Group de España para comprar el hotel NH Brussels Louise de 246 habitaciones en el centro de Bruselas por 35 millones de euros (142.000 euros por habitación). Se espera que la transacción se cierre en el cuarto trimestre de 2022, y se espera que Pandox opere el hotel mientras el grupo "evalúa alternativas comerciales adecuadas". Pandox está presente en el mercado de Bruselas desde hace casi 25 años y posee ocho hoteles en la ciudad. La cartera incluye actualmente 156 hoteles con 35.500 habitaciones en 15 países en importantes destinos de ocio y negocios.

MHRE adquiere edificios en la Milla de Oro de Madrid para convertirlos en hotel de cinco estrellas

REIT Millenium Hospitality Real Estate SOCIMI (MHRE), con sede en Madrid, ha utilizado los fondos existentes para adquirir un edificio en la Milla de Oro de Madrid en la calle Zorilla 19 por 30 millones de euros. Esta adquisición marca la tercera inversión de MHRE en la zona más exclusiva de la capital española. El edificio está destinado a ser convertido en un hotel de cinco estrellas y gestionado "por uno de los más importantes" operadores internacionales de hoteles de lujo. El edificio de seis plantas se encuentra a pocos minutos del Congreso de los Diputados, la Plaza Canalejas y los museos del Prado y Thyssen Bornemisza. Los otros proyectos hoteleros de Millenium en Madrid incluyen el JW Marriott, que se inaugurará a finales de este año, y el Nobu Madrid, que se inaugurará en 2023.

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Union Forward compra 25 horas Hotel Copenhagen Paper Island a desarrolladores daneses

El fondo inmobiliario alemán Union Investment ha firmado un contrato de compra a plazo del 25hours Hotel Copenhagen Paper Island con el consorcio de desarrollo Christiansholms Ø P/S por un importe no revelado. La adquisición marca la primera entrada de Union en el mercado hotelero escandinavo. Se espera que el hotel de 128 habitaciones esté terminado en marzo de 2024 como parte de un importante proyecto para desarrollar la histórica Isla de Papel hecha por el hombre en el área del puerto central de Copenhague. La propiedad está prealquilada a KNSA Hospitality Germany durante 25 años y está gestionada por Accors Ennismore. KNSA trabaja en estrecha colaboración con Ennismore y actualmente alquila 22 propiedades en Europa Occidental bajo las marcas 25hours, Mama Shelter y Jo&Joe.

La Casa Central adquiere la cadena hotelera española Rodamón Hostels Alternative

The Central House (TCH) ha comprado la empresa de alojamiento Rodamón Hostels y sus seis propiedades operativas en Barcelona, ​​Sitges, Lisboa, Estambul, Budapest y Marrakech por una suma no revelada. Con esta transacción, TCH pasa a tener una cartera de 1.250 camas, más 1.250 en cartera. TCH fue fundada y está dirigida por Juan Luis Gómez y Paco Cabrero.

SORAVIA y Eckhard Brockhoff adquieren el Hotel Bredeney en Alemania

El empresario inmobiliario Eckhard Brockhoff y el grupo inmobiliario SORAVIA han adquirido conjuntamente el Hotel Bredeney en Essen del grupo inmobiliario de Düsseldorf Brune Group por un precio no revelado. El hotel de cuatro estrellas está a menos de 30 minutos del centro de exposiciones de Essen y del aeropuerto de Düsseldorf y, con 293 habitaciones, 15 salas de conferencias y 450 metros cuadrados de zona de bienestar en 19.000 metros cuadrados, es el hotel más grande de la zona del Ruhr. Se mantendrá el contrato de arrendamiento existente con el operador Bredeney Betriebsgesellschaft mbH. Con esta operación, SORAVIA amplía su división de hostelería en Alemania. El grupo adquirió recientemente una participación del 41% en Brockhoff GmbH.

Hotel Florhof en Zúrich adquirido por inversores privados

Silvio Denz y Peter Spuhler Silvio Denz, propietario mayoritario y presidente de Lalique Group, con sede en Suiza, junto con el empresario suizo Peter Spuhler, han adquirido el Hotel Florhof en Zúrich, Suiza, por un precio no revelado. Situado en el casco antiguo de Zúrich, el hotel de 32 habitaciones fue de propiedad privada durante unos 100 años. El hotel ahora se está renovando ampliamente en consulta con la Oficina para la Preservación de Monumentos y se agregará un restaurante, un bar y una terraza en la planta baja y una sala de estar y un salón para fumadores en la planta baja. Se espera que el hotel vuelva a abrir a principios de 2024 como Villa Florhof con la empresa de artículos de lujo Lalique Group para operar el hotel y el restaurante bajo contrato de arrendamiento.

Acerca de HVS

HVS es la empresa de servicios de consultoría y valoración líder en el mundo centrada en los sectores de la hostelería, la restauración, la copropiedad, el juego y el ocio. Fundada en 1980, la compañía completa más de 4500 trabajos al año para prácticamente todos los principales actores de la industria. Los directores de HVS son reconocidos como profesionales líderes en sus respectivas regiones del mundo. A través de una red global de más de 50 oficinas con 300 profesionales experimentados de la industria, HVS ofrece una gama incomparable de servicios complementarios de hospitalidad. Para obtener más información sobre nuestra experiencia y detalles de nuestros servicios, visite www.hvs.com.

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