Black Bear Capital Partners gestiona financiación hotelera – ALOJAMIENTO


CHICAGO y SAN JOSÉ: Black Bear Capital Partners (BBCP), una subsidiaria de Black Bear Asset Management, anunció que ha organizado $27,5 millones en financiamiento hotelero que permitirá la adquisición de un hotel Motel 6 propiedad de la compañía en San José, California. Suraj Desai, director general sénior de Black Bear Capital Partners, organizó ambos componentes del paquete de financiación.

La transacción más reciente involucra un préstamo sin recurso de tasa variable a un año de $ 23.1 millones ubicado en San José. La propiedad en cuestión está siendo vendida por Blackstone, una firma de inversión global con más de $ 230 mil millones en bienes raíces comerciales bajo administración. El prestatario es un inversor privado.

BBCP ha dispuesto por separado una financiación mezzanine para el prestatario. El préstamo de $4,4 millones a un año con tasa fija estructuró una parte de los ingresos para facilitar la adquisición del hotel San José al 91,6 por ciento de LTC.

Ubicado en Fontaine Road, paralela a la ruta 101 de EE. UU., el hotel está a seis millas del centro de San José. El hotel se encuentra muy cerca de los principales impulsores de la demanda de la ciudad, incluidos San Pedro Square Market, Santana Row, SAP Center, Paypal Park y la sede de las empresas de alta tecnología de Silicon Valley, como Apple, Facebook, Amazon, Google y otros. Entre otros Adobe .

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"La propiedad está en una ubicación privilegiada en San José", dijo Desai, quien trabaja en la oficina de BBCP en Chicago. “Las propiedades hoteleras corporativas son siempre una gran oportunidad de compra para los propietarios y operadores de hoteles experimentados. Los productos de préstamos apalancados a un año permitirán a nuestro prestatario maximizar su contribución de capital al reducir las ineficiencias operativas y aumentar el valor a través de la mejora continua del desempeño”.

BBCP tuvo un buen comienzo en 2022 después de completar numerosos paquetes de financiamiento complejos por más de $300 millones a pesar de las desafiantes condiciones del mercado. Con oficinas en Nueva Jersey y Chicago, la compañía abrió recientemente una oficina en Florida y continúa expandiendo su plataforma nacional y su penetración en el mercado.

Con $ 300 millones adicionales actualmente en proceso, BBCP continúa expandiendo sus operaciones este año después de completar numerosos paquetes de financiamiento en nombre de sus clientes en todo el país en los últimos meses, incluidos Nueva York, Nueva Jersey, Pensilvania, Ohio, Illinois, Arizona, Nevada, California, Florida, Carolina del Sur, Minnesota, Georgia, Nebraska, Texas, Colorado, Indiana y Connecticut.

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