El pipeline de construcción hotelera europea muestra un ligero descenso interanual al cierre del primer trimestre de 2022

Según el último informe de tendencias de proyectos de construcción de hoteles de Lodging Econometrics (LE), Europa finaliza el primer trimestre de 2022 con 1.781 proyectos/277.290 habitaciones. Una disminución del 8% por proyectos y una disminución del 11% por habitaciones año tras año (YOY).

Los proyectos en construcción al final del 1T 22 totalizaron 875 proyectos/141,304 habitaciones, mientras que los proyectos programados para comenzar a construirse en los próximos 12 meses totalizaron 443 proyectos/65,611 habitaciones. Los proyectos en etapa inicial ascienden a 463 proyectos/70 375 habitaciones, los proyectos en esta etapa aumentan un 5 % por proyecto y un 1 % por habitación año contra año.

Al igual que en otras regiones del mundo, los últimos dos años han sido un desafío para la industria hotelera europea. Y ahora, con el conflicto entre Rusia y Ucrania, la construcción de hoteles en Europa se está retrasando una vez más a medida que los desarrolladores archivan proyectos y detienen las actividades de desarrollo en esos países. La tasa de apertura de nuevos hoteles en Europa ha caído significativamente en los últimos tres trimestres. El año pasado, en el segundo trimestre de 2021, las nuevas aperturas de hoteles alcanzaron un récord de 169 hoteles/24 472 habitaciones; tantos hoteles que se retrasaron durante COVID han sido empujados y completados. Sin embargo, al final del primer trimestre de 22, ese número se redujo a 60 nuevas aperturas de hoteles con 8931 habitaciones. Esto todavía está por encima del punto de apertura más bajo de la región para nuevos hoteles, que ocurrió durante el pico de COVID en el segundo trimestre de 2020, cuando solo se abrieron 37 hoteles/6871 habitaciones.

También hay signos alentadores para la industria hotelera en Europa en vista del actual conflicto entre Rusia y Ucrania. Varios países y destinos turísticos populares han visto un aumento constante en la demanda de viajes de negocios y placer en los últimos meses. Con el inicio de la temporada de verano, se espera que el crecimiento de la demanda de viajes y hoteles siga aumentando.

Según los analistas de LE, los principales países en la cartera de construcción de Europa por número de proyectos en el 1T 22 son el Reino Unido con 328 proyectos/48 207 habitaciones, Alemania con 266 proyectos/47 004 habitaciones y Francia con 161 proyectos/18 981 habitaciones. Le sigue Portugal con 125 proyectos/14.880 habitaciones, seguido de Polonia con 82 proyectos/11.693 habitaciones.

Al cierre del trimestre, las ciudades europeas con más proyectos hoteleros en proceso de construcción son Londres con 85 proyectos/13.777 habitaciones, Düsseldorf con 47 proyectos/8.969 habitaciones, París con 41 proyectos/6.461 habitaciones, Estambul con 33 proyectos/6.795 habitaciones y Lisboa con 33 proyectos/ 3.773 habitaciones.

Las franquicias con los proyectos de construcción más grandes al final del primer trimestre son Accor con 272 proyectos/37 320 habitaciones y Marriott International con 205 proyectos/32 087 habitaciones. Le sigue Hilton Worldwide con 188 proyectos/27 790 habitaciones, luego InterContinental Hotels Group (IHG) con 155 proyectos/21 219 habitaciones. Estas cuatro empresas representan el 46% de los proyectos y el 43% de las habitaciones en la cartera general.

Las marcas líderes en la cartera de construcción de hoteles de estas cuatro empresas son la marca Ibis de Accor con 96 proyectos/11 615 habitaciones, la marca Hampton by Hilton de Hilton Worldwide con 74 proyectos/11 144 habitaciones, Holiday Inn Express de IHG con 62 proyectos/8 906 habitaciones y la marca Marriott International Moxy con 48 proyectos/8,237 habitaciones.

En el primer trimestre de 2022 se abrieron en Europa 60 nuevos hoteles con 8.931 habitaciones. En este momento, y salvo una mayor escalada del conflicto, los analistas de LE esperan que se abran otros 359 nuevos proyectos hoteleros con 53,930 habitaciones, lo que eleva el total de 419 nuevos proyectos hoteleros/62,861 habitaciones a fin de año para abrir en 2022. Los analistas de LE prevén 468 nuevos proyectos hoteleros con 65.712 habitaciones, que se inaugurarán en 2023.