Kimpton Fort Lauderdale Beach Resort vendido por $ 35,3 millones

DiamondRock Hospitality Company (NYSE: DRH) anunció hoy que adquirió una participación accionaria libre de regalías en The Kimpton Fort Lauderdale Beach Resort, un resort de playa de estilo de vida en Fort Lauderdale, Florida, por una inversión total de $ 35,3 millones (US $ 367,700 -dólares por llave). El resort es operado por HEI Hotels & Resorts bajo un acuerdo de franquicia con Kimpton Hotels & Restaurants.

“Esta adquisición marca nuestra decimocuarta^el Resort, y nos complace agregar Kimpton Fort Lauderdale Beach Resort a nuestra cartera y ampliar la posición de liderazgo de DiamondRock con la cartera sobresaliente de hoteles y resorts de estilo de vida centrados en el ocio", dijo Mark W. Brugger, presidente y director ejecutivo de DiamondRock Hospitality. Compañía". "El resort fue adquirido en una transacción fuera del mercado con un descuento significativo en transacciones recientemente completadas en el mercado. Planeamos aprovechar las sinergias ofreciendo HEI Hotels & Resorts este resort además de administrar el cercano Deje que DiamondRock administre el Westin Fort Lauderdale Beach Resort Existe una gran oportunidad de crear valor al aprovechar nuestra experiencia líder en resorts para mejorar la gestión de ingresos y reprogramar fundamentalmente el bar y restaurante en la azotea infrautilizados. Creemos que el resort crecerá rápidamente en los próximos dos años. y se estabilizará en un rendimiento estable por encima del 8%".

La Compañía adquirió el Kimpton Fort Lauderdale Beach Resort de 96 habitaciones en Fort Lauderdale, Florida, el 1 de abril de 2022. El complejo reabrió a mediados de 2021 después de una importante remodelación que lo alineó completamente con los códigos de construcción actuales y conservó su icónica arquitectura art déco. El resort ofrece numerosas ventajas competitivas:

• Zona de playa exclusiva
• Bar en la azotea y piscina con vistas panorámicas del Canal Intracostero
• Íntimo restaurante y bar al aire libre a pie de calle con una exuberante piscina en el patio
• Importante potencial de marca como el único hotel en Fort Lauderdale Beach afiliado a IHG Hotels & Resorts y Kimpton
• Estilo Art Deco arquitectónicamente único con elementos históricos y comodidades modernas

La adquisición de DiamondRock también incluye la propiedad de un estacionamiento de 230 espacios que apoya tanto al resort como a las residencias adyacentes de Tiffany House. Si bien no se refleja en nuestro dibujo, creemos que existe una oportunidad significativa para generar ingresos de alto margen a partir del desarrollo del parque y la creación de un programa de acuerdo de administración de arrendamiento para los propietarios de unidades en Tiffany House de 129 unidades. Además, creemos que el techo podría brindar una oportunidad significativa para agregar paneles solares de energía limpia para reducir los costos anuales de electricidad y la huella de carbono del complejo.