Marriott lidera la cartera de construcción de EE. UU.


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PORTSMOUTH, New Hampshire: según el informe Lodging Econometrics (LE) Q4 2021 United States Construction Pipeline Trend Report, las franquicias con los proyectos de construcción más grandes de EE. UU. a finales de 2021 son Marriott International con 1345 proyectos/170 586 habitaciones, seguida de 1.239 proyectos/141.053 habitaciones e IHG con 761 proyectos/76.987 habitaciones. Estas tres empresas juntas representan el 69 por ciento de los proyectos y el 67 por ciento de las habitaciones en toda la cartera de proyectos de construcción de EE. UU.

A finales del cuarto trimestre de 2021, más del 56 % de los proyectos en curso de Hilton se encuentran en las primeras etapas de planificación, un récord de proyectos en esta etapa para la empresa con 689 proyectos/76 058 habitaciones. Hilton tiene 228 proyectos/29 036 en construcción en el cuarto trimestre y 322 proyectos/35 959 habitaciones para comenzar en los próximos 12 meses. Marriott finalizó el cuarto trimestre con 534 proyectos/63,120 habitaciones, un récord tanto para proyectos como para habitaciones en planificación inicial. Marriott tiene 262 proyectos con 38.289 habitaciones en construcción al final del cuarto trimestre y 549 proyectos/69.177 habitaciones están programados para comenzar en los próximos 12 meses. IHG actualmente tiene 121 proyectos con 11,376 habitaciones en las primeras etapas de planificación. Ciento treinta y seis proyectos de 16 221 habitaciones en trámite de IHG están en construcción, mientras que 504 proyectos/49 390 habitaciones están programados para comenzar dentro de los próximos 12 meses.

Las marcas líderes por recuento de proyectos para las 3 principales franquicias continúan siendo Home2 Suites by Hilton de Hilton con 421 proyectos/43 824 habitaciones, Holiday Inn Express de IHG con 288 proyectos/27 620 habitaciones y Fairfield Inn de Marriott con 247 proyectos/23 344 habitaciones. Estas tres marcas dominan la tubería y juntas reclaman el 20 por ciento de los proyectos.

Otras marcas notables en preparación para las principales franquicias en el cuarto trimestre incluyen los 239 proyectos/22,759 habitaciones TownePlace Suites de Marriott y los 212 proyectos/25,896 habitaciones Residence Inn; la marca Tru by Hilton de Hilton con 222 proyectos/21 222 habitaciones y la marca Hampton by Hilton con 267 proyectos/27 577 habitaciones; y avid Hotel de IHG con 148 proyectos/12 885 habitaciones y Staybridge Suites con 124 proyectos/12 734 habitaciones.

Para fines de 2021, los hoteles de las marcas Marriott, Hilton e IHG representaron 585 nuevas aperturas de hoteles con 73,415 habitaciones. De los hoteles, 201 eran marcas Hilton, 267 eran marcas Marriott y otros 117 eran marcas IHG. El pronóstico de LE para la apertura de nuevos hoteles en 2022 supone que Marriott abrirá 207 proyectos/27 258 habitaciones, una tasa de crecimiento del 3,1 %. Le sigue Hilton con 165 proyectos/18 764 habitaciones, una tasa de crecimiento del 2,5 %, seguido de IHG con 115 proyectos/12 397 habitaciones, que se espera que tenga una tasa de crecimiento del 2,9 %. En 2023, se espera que Marriott abra otros 211 proyectos/25 056 habitaciones, una tasa de crecimiento del 2,7 por ciento. LE pronostica que Hilton abrirá 173 proyectos/21 450 habitaciones, una tasa de crecimiento del 2,8 % hasta fines de 2023, mientras que IHG espera una tasa de crecimiento del 3,4 % en 2023 con 148 nuevos proyectos hoteleros con 15 146 habitaciones.

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