Saltar al contenido

Comprensión de los patrones de demanda de EE. UU. En medio de cambios pandémicos: ALOJAMIENTO

diciembre 1, 2021


Habitación de hotel

Sin duda, la pandemia ha cambiado la combinación de la demanda hotelera de EE. UU., Pero si bien ha habido muchas desviaciones de las tendencias históricas, los datos recientes muestran un retorno de los patrones estacionales. Sin embargo, dadas las preocupaciones actuales sobre la pandemia, hay muchas razones para cuestionar la persistencia de estos patrones.

Si bien 2021 fue indudablemente el verano de los vacacionistas, otro segmento de la fiesta finalmente se unió en julio, con una demanda grupal del 54 por ciento de los niveles de 2019.Aunque la demanda corporativa sigue siendo significativamente moderada desde sus máximos previos a la pandemia, mientras tanto, a mitad de camino de la recuperación, una importante ganar para el segmento más afectado por la pandemia COVID-19.

La demanda temporal, por otro lado, superó el 90 por ciento de los niveles de 2019, principalmente debido al viajero de placer. Los viajes de negocios temporales son una parte más pequeña del pastel, ya que los planes de regreso a la oficina retrasados ​​y la aversión al riesgo corporativo han hecho que el segmento regrese más lentamente este año, e incluso el aumento de turistas no pudo compensar por completo la brecha que dejó la carretera. Guerreros. Sin embargo, la mejora continua en m / my la fuerte demanda agregada dejaron muy atrás el desempeño temporal en la lista de preocupaciones de la industria.

Cuando termina el verano y comienza la temporada de otoño tradicionalmente llena de grupos, es el futuro de los grupos lo que pesa mucho en la mente de los hoteleros. Dado que los viajes de negocios aún no están alcanzando niveles prepandémicos y la variante delta en rápida expansión está ejerciendo presión sobre eventos importantes, la recuperación de los grupos en el verano solo puede ser de corta duración.

Fluctuaciones estacionales

Históricamente, la demanda grupal alcanza su punto máximo a fines de julio, luego cae de una semana a otra hasta el Día del Trabajo y luego se recupera rápidamente durante la gran «temporada de conferencias» que se extiende entre el final del verano y el Día de Acción de Gracias.

A pesar de la menor demanda general, los grupos mantuvieron una tendencia similar en 2021, con un pico de demanda en la semana que finalizó el 24 de julio de 2021 con 989,000 pernoctaciones vendidas y terminando en las semanas siguientes con casi 850,000 pernoctaciones vendidas para la semana del 21 de agosto de 2021. .

Si bien es posible que parte de la pérdida se pueda atribuir a la variante delta, que actualmente está aumentando bruscamente en los EE. UU., La demanda indexada para 2019 sugiere que la mayor parte de la disminución es estacional.

Si bien el índice de demanda temporal ha disminuido durante las últimas cuatro semanas, los grupos han mantenido un índice bastante estable durante el mismo período, lo que sugiere que los viajeros temporales pueden quedarse en casa, pero los grupos aún no han cancelado ningún plan. Eso, por supuesto, puede cambiar rápidamente; El final de agosto trajo varias cancelaciones de alto perfil.

Fines de semana más salvajes

Parte de la resistencia reciente de la demanda grupal puede deberse al quién y al dónde de los viajes actuales. Dado que los vacacionistas lideran la recreación de verano, no debería sorprender que los grupos de ocio ayuden a impulsar el desempeño del segmento. Bodas, reuniones familiares, eventos deportivos y otros grupos recreativos más pequeños ayudaron a los grupos de fin de semana a descansar un poco antes del descanso entre semana en las últimas semanas del verano.

Para los grupos, que históricamente han mostrado su demanda más fuerte a mitad de semana martes / miércoles, este cambio es significativo ya que indica un retorno débil continuo de los grupos empresariales durante la semana.

El patrón similar observado en la demanda transitoria confirma este hallazgo, ya que los viajeros de placer alcanzaron poco menos del 100 por ciento de sus niveles prepandémicos durante el fin de semana de julio, mientras que los días laborables dependientes de las empresas quedaron 13 puntos por detrás del índice de demanda del fin de semana.

Maquillaje de mercado

Los índices de demanda del grupo en los 25 principales mercados están a la zaga de la recuperación general del grupo en todos los demás mercados. Sin embargo, hay cinco excepciones dentro del top 25.

Las regiones con menos restricciones tienen la mayor demanda (indexadas para 2019). Los mercados con restricciones de máscara renovadas como San Francisco, Nueva Orleans y Seattle tienen la demanda de grupo más débil, mientras que los mercados con pocas restricciones como Nashville, Tampa y Houston han aumentado. a más del 50 por ciento de sus necesidades prepandémicas. En agosto se anunció una cancelación de alto perfil para uno de estos mercados: la Asociación Nacional del Rifle, que planeaba celebrar su reunión anual en Houston a principios de septiembre, originalmente se suponía que atraería a más de 70,000 asistentes.

diploma

La demanda grupal sigue siendo uno de los segmentos de demanda de EE. UU. Menos recuperados, pero el desempeño ha mejorado en los últimos meses a medida que los grupos se desplazaron a mercados más pequeños y rurales y los eventos recreativos retrasados ​​durante mucho tiempo se reanudaron lentamente. Si bien el aumento continuo en los casos de COVID-19 en todo el país sugiere fuertemente que la recuperación de la demanda grupal se desacelerará, si no se detendrá, el progreso logrado hasta ahora apunta a la fortaleza general de la industria hotelera de EE. UU.

Sobre el Autor

Kelsey Fenerty es analista de investigación en STR.