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Apple Hospitality REIT adquirirá una cartera de tres hoteles por 126 millones de dólares

noviembre 19, 2021


La cartera consiste en el Hilton Garden Inn Fort Worth Medical Center existente de 157 habitaciones en Fort Worth, Texas, por un precio total de compra de $ 29.5 millones o aproximadamente $ 188,000 por llave; las Homewood Suites de 112 habitaciones existentes y recientemente renovadas en el Hilton Fort Worth Medical Center en Fort Worth, Texas, por un precio total de compra de $ 21.5 millones, o aproximadamente $ 192,000 por llave; y el Hampton Inn & Suites by Hilton Portland Pearl District de 243 habitaciones en Portland, Oregón, por un precio total de compra de 75 millones de dólares o aproximadamente 309.000 dólares por llave.

REIT de Apple Hospitality;

Apple Hospitality REIT, Inc. (NYSE: APLE) anunció hoy que ha adquirido una cartera de tres hoteles por un total de $ 126 millones. Como se anunció anteriormente, la cartera consta del Hilton Garden Inn Fort Worth Medical Center existente de 157 habitaciones en Fort Worth, Texas, por un precio total de compra de $ 29.5 millones o aproximadamente $ 188,000 por llave; las Homewood Suites de 112 habitaciones existentes y recientemente renovadas en el Centro Médico Hilton Fort Worth en Fort Worth, Texas, por un precio total de compra de $ 21.5 millones, o aproximadamente $ 192,000 por llave; y el Hampton Inn & Suites by Hilton Portland Pearl District de 243 habitaciones en Portland, Oregón, por un precio total de compra de 75 millones de dólares o aproximadamente 309.000 dólares por llave.

«Estas transacciones fuera del mercado subrayan la solidez de nuestras relaciones con propietarios de hoteles de clase mundial y nuestra capacidad para realizar adquisiciones atractivas para agregar valor en un mercado altamente competitivo», dijo Nelson Knight, presidente de Bienes Raíces e Inversiones de Apple Hospitality. “Estamos entusiasmados de expandir nuestra presencia en el dinámico mercado de Fort Worth, Texas y expandirnos a Portland, Oregon con estos activos de alta calidad, precios competitivos y bien posicionados que se ajustan a nuestra estrategia principal. Si bien el tráfico de turistas se recuperó rápidamente en Fort Worth, el ritmo fue más lento en Portland, lo que nos brindó una oportunidad de oro para ingresar a Portland, un mercado que creemos será fuerte a largo plazo, por debajo del valor de reemplazo y a una tasa sustancial. las últimas operaciones comparables en el mercado. Maximizar el valor a largo plazo para nuestros accionistas sigue siendo una prioridad máxima y estamos explorando activamente oportunidades adicionales como esta que optimizarán nuestra cartera de formas que mejorarán nuestro desempeño futuro «.

El Hilton Garden Inn Fort Worth Medical Center abrió en abril de 2012 y está ubicado en 912 Northton Street, Fort Worth, Texas y el Homewood Suites Fort Worth Medical Center abrió sus puertas en junio de 2013 y está ubicado en 2200 Charlie Lane, Fort Worth, Texas. Los hoteles son contiguos y se benefician de una variedad de sinergias operativas y generadores de demanda, que incluyen atención médica, aeroespacial y de defensa, manufactura, educación y viajes de negocios y de placer. Según los datos proporcionados por STR, el submercado Fort Worth CBD / I-820 West, Texas se está recuperando rápidamente de las disminuciones inducidas por la pandemia, y los ingresos por habitación disponible («RevPAR») disminuyeron solo un 3% en el tercer trimestre de 2021. el mismo período desde 2019. Los hoteles están cerca de los principales hospitales de Fort Worth, Texas Christian University, Will Rogers Memorial Center, Dickies Arena, numerosas oficinas corporativas y una variedad de instalaciones para huéspedes que incluyen restaurantes, tiendas, museos y opciones de entretenimiento.

El Hampton Inn & Suites Portland Pearl District abrió sus puertas en septiembre de 2017 y tiene una ubicación ideal en 354 Northwest 9NS Avenue, Portland, Oregon, en el vibrante distrito Pearl cerca de Washington Park, Forest Park y la Universidad Estatal de Portland, ya poca distancia a pie de una variedad de restaurantes, galerías de arte, tiendas y áreas al aire libre. Portland alberga una variedad de generadores de demanda empresarial que incluyen tecnología, bienes de consumo, comercio minorista, atención médica, educación, servicios financieros y manufactura, y la ubicación del hotel también lo convierte en un destino atractivo para viajes de vacaciones. En el tercer trimestre de 2021, el Hampton Inn & Suites Portland Pearl District logró una tasa de ocupación de más del 60% y un RevPAR de aproximadamente $ 105.

Después de estas adquisiciones, la cartera de Apple Hospitality incluye 219 hoteles con 28,747 habitaciones, ubicados geográficamente en 36 estados.

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