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Actualizaciones de la tubería de construcción de hoteles en Canadá

noviembre 4, 2021


Canadá

PORTSMOUTH, New Hampshire – Los analistas de Econometría de Alojamiento (LE) informan que la cartera de construcción de hoteles en Canadá es de 257 proyectos / 34,167 habitaciones en el tercer trimestre de 2021. Los proyectos en tramitación disminuyeron levemente al final del tercer trimestre de 2021, en un 7 por ciento por proyecto y en un 5 por ciento por habitaciones año tras año (YOY).

Los proyectos en construcción son 70 proyectos / 9.039 habitaciones, una disminución interanual del 20 por ciento por proyectos y del 12 por ciento por habitaciones. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses totalizan 85 proyectos / 10,449 habitaciones, una disminución año tras año del 17 por ciento por proyecto y del 13 por ciento por habitación. Los proyectos en la fase de planificación inicial muestran un aumento de 102 proyectos / 14,679 habitaciones en el tercer trimestre, un aumento del 17 por ciento según los proyectos y del 9 por ciento según las habitaciones en una comparación interanual.

Una declaración actual del Banco de Canadá predice un aumento de las tasas de inflación con un promedio de alrededor del 4,75 por ciento para fin de año. En 2022 debería ser de alrededor del 3,4 por ciento, para 2023 se debería lograr nuevamente el objetivo original del 2,0 por ciento. A pesar de este aumento, los desarrolladores son optimistas y continúan impulsando proyectos desde la mesa de dibujo hasta la fase de aprobación y planificación inicial.

Ontario es la provincia más activa para proyectos de oleoductos en Canadá con 152 proyectos / 18,787 habitaciones y representa el 59 por ciento de los proyectos en todo el oleoducto de Canadá. El siguiente es Columbia Británica con 32 proyectos / 5.050 habitaciones y Alberta con 23 proyectos / 3.691 habitaciones. Juntas, estas tres provincias constituyen el 81 por ciento de las habitaciones en la cartera de hoteles de Canadá.

Los mercados con la mayor cantidad de proyectos en trámite son Toronto con 65 proyectos / 9,123 habitaciones, un récord y el 27 por ciento de todas las habitaciones en la tubería de construcción de Canadá. Montreal sigue a distancia con 14 proyectos / 2,090 habitaciones y las Cataratas del Niágara con 12 proyectos / 1,885 habitaciones. Estas tres ciudades juntas representan el 35 por ciento de las habitaciones en todo el oleoducto.

Las principales empresas de franquicias en la línea de construcción de Canadá son Marriott International con el mayor número de proyectos hasta la fecha con 68 proyectos / 8.460 habitaciones, seguidas de cerca por Hilton Worldwide con un récord de 66 proyectos / 7.660 habitaciones y luego InterContinental Hotel Group (IHG). con 43 proyectos / 4.357 habitaciones. Estas tres empresas representan el 69 por ciento de los proyectos en la cartera de construcción general del país.

Las principales marcas en cartera del país al final del tercer trimestre son Hampton by Hilton con 28 proyectos / 3,137 habitaciones y un máximo cíclico, Holiday Inn Express by IHG con 23 proyectos / 2,413 habitaciones y Home2 Suites by Hilton con un récord de 16 proyectos. / 1.703 habitaciones. Otras marcas notables en la cartera de proyectos de Canadá incluyen Marriott’s TownePlace Suites con un recuento máximo de proyectos de 16 proyectos con 1,688 habitaciones y Marriott’s Fairfield Inn con 15 proyectos / 1,428 habitaciones.

Al cierre del tercer trimestre de 2021, el monto total de la renovación fue de 16 proyectos / 3.080 habitaciones y las conversiones alcanzaron máximos tanto en proyectos como en habitaciones y cerraron el trimestre con 68 proyectos / 7.458 habitaciones. En conjunto, las renovaciones y conversiones alcanzaron un máximo cíclico y cerraron el trimestre con 84 proyectos / 10.538 habitaciones.

Por último, Canadá abrió 28 nuevos hoteles / 2.914 habitaciones en el tercer trimestre, y se prevé la apertura de otros 15 nuevos hoteles / 1.583 habitaciones antes de fin de año. En 2022, LE predice la apertura de 43 nuevos hoteles / 5,176 habitaciones en Canadá.